Le changement d’habitude d’achat des consommateurs influence-t-il la valeur des espaces commerciaux ?

29 jan

Une mauvaise année dans la vente au détail auparavant ressemblait à une progression de 1 % des ventes pour les centres commerciaux. Présentement, certains projettent une baisse de 7 % des ventes en 2014. Il est certain que la consommation, soutenue par la prise de valeur des maisons et la baisse des paiements hypothécaires est […]

Le fractionnement de la propriété commerciale et industrielle

29 jan

Au cours des dernières années, nous avons vu les parts de marché de la copropriété résidentielle, passer sous la barre de 10 % au Québec (alors qu’on atteignait 20 % partout ailleurs au Canada), et atteindre plus de 26 % en 2012. En 10 ans, cette forme de détention de la propriété a plus que […]

Les superficies en immobilier

29 jan

Dans le monde de l’immobilier, la terminologie, n’est pas constante d’une firme ou d’un organisme à l’autre. La façon dont les superficies sont nommées et traitées ne sont pas statuées. Cependant, les superficies ont un impact majeur autant sur les loyers qui seront chargés aux locataires, le cas échéant, que sur les coûts de construction […]

L’apparition du télétravail changera-t-elle notre conception de l’espace travail ?

29 jan

Dernièrement, notre équipe a eu à se pencher sur notre renouvellement de bail. Le bail se termine dans quelques mois et bien que les améliorations locatives aient été faites, il y a peu de temps, nous nous questionnions sur la modernité de celles-ci, sur leur fonctionnalité, sur la nécessité de tout cet espace dont nous […]

Retour sur la conférence du 21 janvier 2015

29 jan

Le 21 janvier dernier, avait lieu la Conférence « Bilan 2014 et Perspectives 2015 » présentée par Christian-Pierre Côté, É.A., directeur de Côté Conseil Immobilier. Deux invités de choix s’étaient joints à la présentation dans le but de nous partager leurs opinions sur certaines questions d’actualité, soit Louis Gagnon, économiste chez Québec International et David Fortier, courtier […]

Les liens entre urbanisme et valeur foncière

16 mai

L’urbanisme vise à mettre en forme le projet territorial des collectivités dans un but de cohésion durable en favorisant le développement socio-économique. L’évaluation immobilière s’intéresse à la valeur des biens immobiliers. Dans cette optique, l’analyse de l’impact des politiques de développement urbain, du cadre réglementaire, de l’implantation des infrastructures est partie prenante du travail de […]

Les paramètres d’influence du terrain

16 mai

Que l’on soit simple citoyen désirant acquérir un lopin de terre pour y établir sa résidence ou promoteur d’envergure désireux de changer le visage d’un quartier, les facteurs sont différents. Premièrement, les villes et municipalités établissent les paramètres déterminant la vocation d’un terrain, appelé communément, le zonage. Les autorités concernées élaborent un plan de développement […]

Que doit-on savoir avant d’investir dans le segment « multilocatif »?

16 mai

Tous ont déjà entendu dire qu’il y avait de l’argent à faire dans la brique et le mortier. Parents, amis, voisins, nous connaissons tous un propriétaire immobilier qui semble réussir à tirer son épingle du jeu. On y songe tous, car l’immobilier semble promettre un rendement intéressant et plus sécuritaire que sur les marchés boursiers. […]

Des cycles de 15 ans

11 mar

L’immobilier évolue selon des cycles, comme l’économie en général ou le secteur minier. On a souvent parlé de cycles de 10-15 ans comme ceux de la bourse… Et si l’immobilier évoluait plus au rythme des gens. Pourquoi ne pas envisager un cycle de 15 ans de progression, suivi de 15 ans de stabilisation? ON MONTE […]

Une grande nouvelle pour bien débuter l’année chez Côté Conseil Immobilier!

19 fév

À notre distinguée clientèle et partenaires d’affaires CCIMMO a franchi le cap des 5 ans d’exercice professionnel. En octobre dernier, l’Ordre des Évaluateurs Agréés du Québec procédait à l’inspection de notre bureau, sis au 1000 rue Saint-Jean à Québec. L’inspection portait sur la pratique professionnelle en général et plus particulièrement sur les dossiers, livres et […]